Aussicht Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer / Küche
Flur
Badezimmer
Küche
Luftbild Umgebung
Grundriss EG (Hochparterre)
Kennwert Energieausweis
Schöne 2,5 Zimmer mit Loggia in Gelsenkirchen Erle (EG - Hochparterre)
45891 Gelsenkirchen
- 84.999,00 €
- Kaufpreis
- 56,16 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
84.999,00 €
Quadratmeter-Preis
1.513,51 € / m²
Hausgeld
302,00 €
Käuferprovision
5950 EUR inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,24 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7071407
Anbieter-Objekt-Nr.
140462NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
212,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Herzen von Gelsenkirchen Erle. Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde Ende der 70er gebaut und verfügt über 56,16m² Wohnfläche. Die Wohneinheit hat 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Loggia) und verfügt über einen Kellerraum. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus 10 Parteien und wird durch die Hausverwaltung sehr gut betreut. Generell gibt es eine harmonisierende Eigentümergemeinschaft. Es bestehen keine Streitigkeiten oder gerichtliche Auseinandersetzungen. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Mit ein paar kleineren Renovierungen kann hier sofort eingezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Baujahr 1977
- 56,16 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Loggia (Süd-Ost)
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Hochparterre
- renovierungsbedürftig
- Energieträger Gas - Verbrauchsausweis (212,1 kWh/(m²*a)
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 = 302,- € inkl. Rücklagenbildung und Heizkosten
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Gelsenkirchen Erle. Die täglichen Grundbedürfnisse, wie das Einkaufen, können sehr gut im unmittelbaren Umfeld erledigt werden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls überproportional oft vorhanden. Die Möglichkeit, sportliche und andere Freizeitaktivitäten zu absolvieren ist im schönen Stadteile Erle besonders gut ausgeprägt. Diverse Vereine und Clubs, ob Fussball oder Fitness Studio, sind hier in Ihrer "Nachbarschaft" ansässig. Die Infrastruktur ist für jung und alt gleichermaßen attraktiv ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Für die Fortbewegung mit dem PKW stehen Ihnen die Autobahnen A2 und A42 zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Mark Volmer
Cranger Str. 270
45891 Gelsenkirchen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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