Hauseingang ETW Nr. 1
Hauseingang ETW Nr. 1
der Weg zum Hauseingang
dieser Blick beeindruckt......
ansprechendes Treppenhaus
der Wohnungseingang
hereinkommen und wohlfühlen.......
komfortabel wohnen und leben
der Wohnraum.....
schöne Blickzüge....
gemütliche Küche
schön separiert, Zugang Schlafbereich u. Bad
Kinderzimmer oder Büro?
mit dieser schönen Aussicht.....
Flur/ Durchgang.... mit Wandschrank
sehr geräumig.....
und ausreichend Stellflächen
hochwertig modernisierte Dusche
angenehme Raumgröße
Blickzug in den Wohn/Essbereich
Balkonzugang vom Wohnzimmer
mit Blick bis zum Grundstücksende
TOP Zustand und mit Markise
Zugang Keller
der Kellerraum zur ETW Nr. 1
sogar mit Arbeitstisch für den Handwerker
erstklassiger Pflegezustand... Gemeinschaftskeller
ETW Nr. 1 im EG und Garage
die Wohnanlage mit 12 ETWs
Einfahrt zum Garagenhof-Stellplatzfläche
Kennwert Energieausweis
BEGEHRTE ETW IM ERDGESCHOSS MIT BALKON UND GARAGE!
59379 Selm
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
310,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7071383
Anbieter-Objekt-Nr.
3143
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-03-07
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
94,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassige Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung und viel Platz. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Garage.
Der Weg zum Hauseingangsbereich führt Sie über gepflegte Zuwegungen zur Gebäuderückseite. Wer diesen Weg begeht, schaut nach wenigen Schritten auf eine parkähnliche Grundstücksfläche die sich hinter dem Gebäude öffnet. Ein Moment der beeindruckt!
Die Eigentumswohnung Nr.1 liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Gut durchdacht an dem Grundriss ist unter anderem der separat zu begehende Schlaf/Badbereich. Zudem bietet Ihnen ein integrierter Wandschrank ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Ein komfortables Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, eine gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit moderner Dusche werden Sie begeistern.
In der Gesamtheit steht hier eine gepflegte und wertige Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich zudem noch in einem erstklassigen Pflegezustand befindet. Hier werden Sie sich schnell Zuhause fühlen!
Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen beträgt monatlich € 310,--.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Markise
Merkmale:
* ETW Nr. 1 mit Balkon, ausschließendes Nutzungsrecht an dem Kellerraum u. Garage
* Fensteraustausch in 2013 erfolgt
* Wohnanlage mit gesamt 12 Eigentumswohnungen
* große Stellplatzfläche vor dem Gebäude
* gute Zufahrt mit viel Platz zu den Garagen
* erstklassig gepflegte Zuwegungen und Außenanlagen
* parkähnliches Grundstück von ca. 3639 qm
* Gartenarbeiten sind im Hausgeld enthalten
* solide Hausverwaltung
* Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 in Höhe von ca. € 33.000,--
Aufteilung: Wohnfläche von ca. 79 qm
* Eingang
* großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
* gemütliche Küche- zur Gartenseite gelegen
* Flur/ Durchgang zum Schlaf/Badbereich
* Kinderzimmer - zur Gartenseite gelegen
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit modernisiertem Duschbereich
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In grüner Randlage von Selm Bork befindet sich die solide Wohnanlage, die über 12 Eigentumswohnungen verfügt. Die Immobilie selbst liegt auf einem ca. 3600 qm großen Grundstück und präsentiert sich mit einem markanten und ansprechenden Baustil.
Die nahe gelegenen Städte Lünen, Waltrop, Dortmund und Selm sind schnell erreicht. Kindergärten und Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lünen
Ansprechpartner
Sparkasse an der Lippe
Silke Hoewelmeyer
Campus 2
59379 Selm
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Selm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
