Ansicht Straßenseite
Ansicht Hofseite
Ansicht Balkon
Treppenhaus
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Kind
Kind
Bad
WC
Sicherungskasten
Grundriss
Wohnen in zentraler Lage!
90763 Fürth
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.202,38 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7071351
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010794
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Stadtwohnung - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
Sie bevorzugen den öffentlichen Nahverkehr, sind gerne mit der U-Bahn, dem Zug oder dem Bus unterwegs?
Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Baujahr 1906.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² wird viel Platz innerhalb eines perfekt abgestimmten Grundrisses geboten.
Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit 2-fachVerglasung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich- und PVC Böden ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist separat.
Über die Küche haben Sie Zugang zum Balkon, welcher vom Eigentümer umbaut wurde.
Die Wohnung wird aktuell mit einem Nachtspeicherofen im Flur und Heizradiatoren beheizt.
Das Dach des Wohnhauses wurde vor ca. 10 Jahren neu gedeckt.
Durch die Eigentümergemeinschaft sind in der Vergangenheit solide Rücklagen gebildet worden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 307,--mtl. Die Heizkosten gehen über die Stromabrechnung.
Auf einen Mieter wären mtl. ca 148 ,-- € umlegbar
Aktuelle Abrechnungen, Wirtschaftspläne und Protokolle können eingesehen werden.
Ein Dachboden- und Kellerabteil runden unser Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Liegenschaft!
Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Mitten in der City - Mitten im Leben Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!
Ruhige Lage in der Fürther Südstadt mit kurzen Wegen zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof - ideal - zentral - egal wohin.
Erleben Sie hier die Vorteile einer absolut nahen Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aller Art befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Arztpraxen, Apotheken, Dienstleister und Handwerker – hier fehlt es Ihnen an nichts.
Für die Kleinsten befinden sich diverse Kindergärten, Kitas und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen gibt es im Stadtgebiet. Eine vielfältige Weiterbildung ist außerdem an der VHS Fürth möglich.
Die U-Bahn-, Bahn- und Bushaltestelle „Hauptbahnhof“ ist in unmittelbarer Nähe .
Sowohl die A 73, als auch die Südwesttangente, sind in wenigen Fahrtminuten mit Anbindung an alle Auto-bahnkreuze erreichbar.
Der Stadtpark, der Fürther Wiesengrund und die nahegelegene Innenstadt bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob Kino, Theater, Kleinkunstbühne oder kulturelle Veranstaltungen in der Stadthalle.
In Fürth wird es Ihnen an nichts fehlen!
Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Stadt Fürth: www.fuerth.de
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Marion Frießl
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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