Exklusive und moderne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Achalmgebiet!

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine hervorragend gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Dachterrasse, zweitem Balkon und einer Einzelgarage. Die Wohnung lässt durch ihre moderne und neuwertige Ausstattung keine Wünsche offen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1979 gebaut.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Genießen Sie Ihren Feierabend in der Sonne!
Ein absolutes Highlight ist der offene Kamin, der sowohl optisch ansprechend ist, aber der Wohnung vor allem eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Komplettiert wird das Raumangebot durch zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume verfügen alle über eine sehr angenehme Größe und einen tollen Schnitt.

Das großzügige Tageslicht-Badezimmer rundet dieses tolle Angebot ab. Es ist mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, sowie einem WC ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC liegt nebenan.

Die Wohnung eignet sich super für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen. Außerdem stellt sie mit ihrem großzügigen und offenen Raumkonzept ein ideales Zuhause für junge Familien dar. Daher ist das Objekt ideal für alle, die das stadtnahe Leben in ruhiger Lage bevorzugen.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage der Immobilie auch künftig wertbeständig.

Highlights:

• die Wohnung wurde 2020 nahezu vollständig renoviert und modernisiert
• bevorzugte Wohnlage in verkehrsberuhigter Sackgasse
• Hausmeisterservice – keine Kehrwoche notwendig
• sehr moderne und ansprechende Einbauküche
• Gemütliche Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• großzügiges Tageslicht-Badezimmer
• sichtbare Balken, die ein modernes und gemütliches Wohnkonzept vereinen
• großzügiger Kellerabstellraum
• es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ebenfalls die gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz. Ebenso gibt es hier Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen.

Auch energetisch überzeugt das Objekt: nach der Dachsanierung im Jahr 2015, wurde im Jahr 2023 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Badezimmer wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung 396,-- € inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenbildung. Hiervon sind ca. 220,-- € auf einen potentiellen Mieter umlegbar.

Zögern Sie nicht, sondern verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!