Attraktive 3,5-Zimmer Etagenwohnung in Kurparknähe mit Garage

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Ober- bzw. Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreute Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Kurpark. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich fußläufig weniger als 5 Minuten entfernt.

Die Eigentümergemeinschaft wurde im Jahr 1996 gebildet, als das Wohnhaus, eine ehemalige Kurpension mit Anbau, in Wohneigentum geteilt, umgebaut und modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem dem Modernisierungsjahr 1996 entsprechendem und sehr gepflegtem Zustand. Sie verteilt sich mit ca. 87m² Wohnfläche über einen ansprechenden Grundriss auf 3,5 Zimmer, zwei Balkone, Küche, Gäste-WC und zwei Bäder mit Wanne bzw. Dusche. Die Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen und sind über einen innenliegenden Treppenaufgang im Maisonettestil verbunden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besonderes Highlight ist der eigene Kaminofen, der im Wohnzimmer angenehme Wärme spendet.

Die Wohnung eignet sich durch ihren Schnitt ideal für zwei Personen oder mehr Personen. Die hellen Räume und der gemütliche Balkon runden Ihr neues Zuhause ab. Außerdem steht Ihnen als Wohnungseigentümer eine eigene Garage und die Garagenzufahrtsfläche als zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

- 3,5-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone auf ca. 87m²
- bevorzugte Lage in Kurparknähe
- helle Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern
- Parkettboden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kaminofen
- Kellerraum
- Garage und zusätzlicher Kfz-Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum im Keller

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de