Ansicht
Erdgeschoss
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83022 Rosenheim
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.137,93 € / m²
Hausgeld
304,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7071211
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010670
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
130,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 58 m². Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen. Die Räumlichkeiten sind so angeordnet, dass sie eine angenehme Atmosphäre schaffen und ein einladendes Wohnambiente bieten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz garantiert. Diese Annehmlichkeit ist besonders wertvoll in Zeiten von begrenzten Parkmöglichkeiten und schlechtem Wetter.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.04.2025 € 760,-- zuzügl. € 60,-- für den Tiefgaragenstellplatz.
Ergibt p.a. eine Kaltmiete von € 9.840,--.
Es ist eine Staffelmiete bis 21.12.2035 vereinbart.
Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um € 20,--.
Als Kaution wurden € 2.430,-- vom Mieter hinterlegt.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der lebhaften Stadt Rosenheim mit über 65.000 Einwohnern, in nordwestlicher Lage zum Stadtzentrum (1,8 km entfernt). Die Immobilie ist umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Drogerien), Bildungseinrichtungen (Grundschule, Universität, Kindergärten) und Gesundheitseinrichtungen. Verkehrsanbindungen sind optimal mit einer Zugstation (500 m), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (6,0 km).
Trotz der zentralen Lage ist es dennoch sehr ruhig gelegen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Stefan Schöne
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
