Selber einziehen oder vermieten? Modernisierte 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ennepetal

Objektbeschreibung

In Ennepetal-Milspe liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2018/ 2019 kernsanierten 4-Familienhauses. Es erfolgte eine umfangreiche Sanierung von Fassade, Hausflur, Dach, Elektrik u.v.m.. Die Energieeffizienz des Gebäudes wurde deutlich verbessert.

Die rd. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 ansprechend große und helle Zimmer und bieten sich daher ideal für eine kleine Familie an. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Angefangen auf der rechten Seite mit der Küche und einem Schlafzimmer, sowie auf der linken Seite mit dem Wohnzimmer und einem weiteren Schlafzimmer. Das moderne und hell gestaltete Badezimmer befindet sich vor Kopf und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Verbindung vom Wohnzimmer über eine Treppe zum Spitzboden. Dort steht Ihnen weitere wohnraumähnliche Fläche von ca. 58 m² zur Verfügung. Ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für ein gemütliches Hobbyzimmer oder ein Homeoffice.

Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner ist auf der Etage an gesonderter Stelle im Hausflur vorhanden.

Da die Wohnung bereits frei gezogen wurde, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege.

Es ist angedacht, hinter dem Haus Parkplätze erstellen zu lassen, die den jeweiligen Eigentümern zugeordnet werden. Für die Kostendeckung wird eine Sonderumlage fällig werden. Wann diese Maßnahme umgesetzt wird, seht zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht fest.

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Ausstattung

Das komplette Haus wurde 2018/ 2019 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hier nennen wir nur einige Ausstattungsmerkmale:

+ Erneuerung der Gaszentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher der Firma Wolff in 2018
+ Wärmemengenzähler für jede Wohnung
+ 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas aus 2018 z.T. mit elektr. Rollläden
+ Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper erneuert in 2018/ 2019
+ Satteldach mit Wärmedämmung
+ Oberböden: Laminat und Fliesen
+ Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschtisch
+ Kabel-TV
+ Hausgeld ca. 300 € monatlich

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de