Großer Südwestbalkon 21 m²

Großer Südwestbalkon 21 m²

ansprechender Hauseingang

ansprechender Hauseingang

schöner Sonnenbalkon

schöner Sonnenbalkon

umlaufend mit zweitem Austritt

umlaufend mit zweitem Austritt

unverbauter Blick vom Balkon

unverbauter Blick vom Balkon

schönes modernes Treppenhaus

schönes modernes Treppenhaus

einladender Wohnungsflur

einladender Wohnungsflur

helles lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer

helles lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer

Wohnbereich mit zwei Balkonzutritten

Wohnbereich mit zwei Balkonzutritten

schickes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

schickes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

separate Küche inkl. Einbauküche

separate Küche inkl. Einbauküche

Büro-/Gäste-/ Kinderzimmer

Büro-/Gäste-/ Kinderzimmer

Flur mit zusätzlichem Abstellraum

Flur mit zusätzlichem Abstellraum

Wohnung

Wohnung

Dachboden

Dachboden

Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Zuhause ist einfach

Zuhause ist einfach

Käuferlink

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+++ In Topplage von Kirchweyhe. Sehr gepflegte moderne 3 Zi.-ETW im Obergeschoss +++

28844 Weyhe

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.000,00 €

Hausgeld

257,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2009

Verfügbar ab

01.05.2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

21,03 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7071145

Anbieter-Objekt-Nr.

06717

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-02-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2031-02-24

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

47,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2009

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage im Zentrum von Kirchweyhe können Sie diese neuwertige, moderne und junge Eigentumswohnung erwerben. Der Kirchweyher Marktplatz, der Bahnhof sowie Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ihr neues Zuhause liegt im Obergeschoss dieses sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Ein sehr einladendes Treppenhaus begrüßt Sie und Ihre Besucher. Über nur einer Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Die wunderschön aufgeteilte sonnendurchflutete Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Das helle große Wohn- und Esszimmer mit zwei Austritten auf den großzügigen umlaufenden Südwestbalkon von über 20 m² ist der Mittelpunkt der tollen Wohnung. Die Küche, mit einer Einbauküche ausgestattet, ist separat. Es stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Schlafräume und ein Hauswirtschafsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das moderne ansprechende Bad mit bodengleicher Dusche kann man als barrierearm bezeichnen und verfügt über Tageslicht und Fensterlüftung. Die Wohn- und Schlafräume verfügen selbstverständlich über Rollläden. Die moderne Gas-Brennwertheizung wird durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt und fördert geringe mtl. Nebenkosten.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der riesige Spitzboden, der bei Bedarf auch noch zusätzlich ausgebaut werden kann. Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist tdeal für Eigennutzer aber bietet sich auch sehr gut als Anlageobjekt zur Vermietung an.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung begeistern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie auf dem Dach
- Rollläden
- Bad mit Fenster
- Solaranlage

- beste ruhige Lage im Zentrum von Kirchweyhe
- zu Fuß alles erreichen
- hell und lichtdurchlutet im 1. OG eines 6-Fam.hauses
- barrierefreies Bad
- lichtdurchflutete Räume
- großes Wohnzimmer mit 20 m2 Südwestbalkon

Sonstige Angaben

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Lebensqualität wird hier groß geschrieben!

Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Kein Wunder also, dass Weyhe die Gemeinde mit der höchsten Bevölkerungsdichte im Landkreis Diepholz ist – mit steigender Tendenz. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in unserer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.

Unsere Gemeinde entstand 1974 durch die Niedersächsische Gemeindereform. Sie zählt inzwischen rd. 30.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 60 qkm.

Die Gemeinde Weyhe besteht aus folgenden neun Ortsteilen:
- Ahausen
- Dreye
- Erichshof
- Jeebel
- Kirchweyhe
- Lahausen
- Leeste
- Melchiorshausen
- Sudweyhe

Jeder dieser Ortsteile hat seinen ganz persönlichen Charme und dennoch gehören sie alle mit Herz und Seele zusammen – nicht zuletzt wegen der guten, gemeinsamen Infrastruktur:
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Syke

Ansprechpartner
Kreissparkasse Diepholz
Thorsten Hielscher
Bahnhofstr. 54
28844 Weyhe

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weyhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.