Terrasse und Garten
Aufzug bis in den Keller
Aufzug
Fahrradkeller
Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz
47906 Kempen
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Verfügbar ab
n.Vb.
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7071139
Anbieter-Objekt-Nr.
12725
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
51,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2010
Objektbeschreibung
Kempen Altstadtrand
In fußläufiger Nähe zur Kempener Innenstadt befindet sich diese hübsche Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Sieben-Parteienhauses.
Sie verfügt über eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit gehobener Ausstattung.
Die Aufteilung ist durch die Gestaltung mit drei Zimmern geräumig.
Ein schöner Rückzugsort ist die Terrasse und der kleine, eigene Garten mit Grünblick.
Der Aufzug des Hauses bringt Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie die gemeinschaftlichen Waschräume.
Zur Wohnung gehört ein separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe. Hier beträgt der monatliche Mietzins 45,- €.
Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von monatlich 700,- € seit 2011 an ein Ehepaar vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Garten
Einheitlich helle Fliesenböden; Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; helles, hochwertiges Sanitär; zusätzlicher Badheizkörper; Fußbodenheizung; gepflasterte Terrasse;
geschlossener Kellerabstellraum; Nutzung der gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume sowie des Fahrradkellers
Sonstige Angaben
Wohnungsdiele, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, Abstellraum, Terrasse und Garten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Überblick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.
Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Anja Melchert
Engerstr. 28
47906 Kempen
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