Spitzboden
Küche
Schlafzimmer
Bad
Flur
Grundriss Spitzboden
Grundriss OG neu
Wohnung mit behaglichem Süd-West-Balkon und zusätzliche 37 qm² Nutzfläche!
46236 Bottrop
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7071131
Anbieter-Objekt-Nr.
140475NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2035-01-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
238,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Exklusivität einer Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,0 m² sowie 37 qm² Nutzfläche in begehrter Lage. Dieses Schmuckstück eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die zwei Badezimmer sind sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Das Objekt wurde letztmalig im Jahr 2011 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die massive Bauart verleiht der Wohnung Stabilität und Langlebigkeit.
Der Bezug der Immobilie ist ab dem 01.04.2025 möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung der Energieeffizienzklasse G angehört, was auf einen sehr hohen Energiebedarf hinweist.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Küche bietet hochwertige Einbaugeräte, welche inklusive der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind.
Die 2 Badezimmer bestechen mit smarten Raumlösungen.
Damit Sie die gemütlichen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Vinyl als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
Sonstige Angaben
Der Ausweis gilt bis zum 14.01.2035.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die kreisfreie Großstadt Bottrop, im Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet mit rund 118.000 Einwohnern (Stand 2022) ein städtisches Flair, das durch eine Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben geprägt ist. Die angebotene Maisonette-Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, nur etwa 500m westlich des Stadtzentrums von Bottrop.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist hervorragend. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in einer Entfernung von 2,4 km und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Baumärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Für Bildungseinrichtungen sorgen zwei Gymnasien und mehrere Schule, die beide fußläufig erreichbar sind.
Das beliebte Einkaufscenter in Oberhausen ist ebenfalls nur 5 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Im Bereich der Gesundheitsversorgung sind zwei Krankenhäuser, eine Arztpraxis und drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die fußläufig erreichbar sind. Das Nachtleben wird durch eine Bar und eine Kneipe komplettiert, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Zusammenfassend bietet die Maisonette-Immobilie in Bottrop eine hervorragende Lage inmitten des städtischen Flairs mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Alexander Baumeister
Neustr. 23
46399 Bocholt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bottrop auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
