Außenansicht
Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Abstellraum
Bad
Tiefgaragenstellplatz
Bad
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
23611 Bad Schwartau
- 138.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
138.000,00 €
Hausgeld
439,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Portal-Objekt-Nr.
W7071081
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8784
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-10-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
139,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Bad Schwartauer Riesebusch. Die Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen & Verweilen ein.
Die Wohnung liegt im 2. Hanggeschoss und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche verteilt auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und einen funktionalen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan ca. 270,- € mtl. zzgl. ca. 169,- € Instandhaltungsrücklage. Bei einer Vermietung der Wohnung sind ca. 206,- € mtl. auf den Mieter umlegbar. Das Hausgeld für die Garage beläuft sich auf mtl.ca. 14,- €.
Es ist eine Sonderumlage i.H.v. 16.000,- € für die Sanierung der ersten Teildachflächen zu erwarten. Im Zuge des Verkaufs ist die Verkäuferin der Immobilie offen für Verhandlungen, um eine für beide Seiten passende Lösung zu finden.
Energieausweis: EnEV B, Kl. E, 139,1 kWh, Kl. E, Bj. 1971
Ausstattung
Einbauküche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Dachterrasse , Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein, liegt am gleichnamigen Fluss Schwartau und ist heute ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe von Lübeck und der Ostsee. Die hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bad Schwartau. Die Stadtmitte liegt nur ein paar Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung werden auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten angeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Mario Simke
Markt 4
23611 Bad Schwartau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Schwartau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
