Kaufpreis
319.000,00 €
Hausgeld
281,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7071019
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010819
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-05-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-05-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
166,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage im Wohngebiet "Udlinger Hang". Das Mehrparteienhaus ist sehr ruhig gelegen und wurde laufend instand gehalten.
Ihr neues Zuhause bietet einen durchdachten Grundriss.
Sie betreten die Wohnung über die Diele. Hier finden Sie gleich einen praktischen Abstellraum.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort haben Sie Zugang zur großen Loggia und können die Abendsonne genießen.
In der separaten Küche macht das Kochen Spaß. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
In dem geräumigen Schlafzimmer haben Sie Platz für ein Bett und einen großen Schrank.
Angrenzend an das Schlafzimmer liegt das Bad mit Badewanne.
Ihr Auto parken Sie bequem im Duplex-Parker (oben) in der Tiefgarage.
Die Eigentümerin möchte noch als Mieterin in der Wohnung bleiben.
Es soll daher beim Verkauf ein Mietvertrag mit Kündigungsverzicht in den nächsten Jahren festgehalten werden.
Nähere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum
- Große Loggia
- Duplex-Parker (oben) in der Tiefgarage
- Eigenes Kellerabteil
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
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Ihre künftige Wohnung befindet sich im Johann-Sebastian-Bach-Weg in dem beliebten Wohngebiet "Udlinger Hang".
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen. Von hier haben Sie eine direkte Busverbindung zum Dachauer Bahnhof.
Auch die Dachauer Altstadt, eine Bäckerei mit Cafe und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.
ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.
BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.
FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.
EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Gerhard Grail
Konrad-Adenauer-Straße 3
85221 Dachau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.