Offenburg, Seitenpfaden - Modernes Wohnen in begehrter Lage!

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Offenburg, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Das Gebäude kann stufenlos erreicht werden, zudem verbindet ein Aufzug bequem alle Geschosse - bis in die Tiefgarage. In dieser Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz, welcher für 25.000,00 EUR zusätzlich erworben werden kann.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich wird durch die vielen Fenster mit natürlichem Licht versorgt und lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde mit einer schönen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Die Terrasse mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch sowie eklektisch betriebenen Handtuchwärmekörper befindet sich anliegend.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite zudem ein praktischer Abstellraum, welcher neben Stauraum auch die Möglichkeit bietet, hier eine Waschmaschine sowie einen Trockner unterzubringen. Alternativ ist im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Diese Immobilie ist ab dem 01.09.2025 bezugsfertig und eignet sich perfekt für alle, die eine hochwertige und moderne Wohnung in zentraler Lage suchen. Das Hausgeld der Wohnung beträgt 303,00 EUR und das des Tiefgaragen-Stellplatzes 18,00 EUR, inkl. Rücklage.

Gas-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 56,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung

Badezimmer gefliest

Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz für 25.000,00 EUR

Kellerraum im UG

Freisprechanlage mit Videoübertragung

Elektrisch betriebene Jalousien

Gemeinschaftliche Außenanlage mit Kinderspielplatz

Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im UG

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.