Bild 1
Küche
Badezimmer
Esszimmer
Finanzieren
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Langfristig vermietete Dachgeschosswohnung in Bochum-Langendreer
44892 Bochum
- 75.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,53 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
75.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1932
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070997
Anbieter-Objekt-Nr.
140184NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-02-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
129,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1932
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus in Bochum-Langendreer überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung, die derzeit vermietet ist, bietet eine angenehme Wohnfläche und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, welcher das Verbindungsstück der Wohnung darstellt. Eine Küche, die genügend Platz für die alltägliche Nutzung und Ihre kulinarischen Ideen bietet. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Tageslichtfenster, sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre und lässt keine Wünsche offen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie genügend Raum, um gemütliche Stunden zu verbringen oder Gäste zu empfangen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, die sich ideal für Paare oder Alleinstehende eignet. Dank der hervorragenden Anbindung an die Universitäten in Bochum, Dortmund und Witten/Herdecke ist die Wohnung auch für Studierende eine attraktive Wahl.
Die reizvolle Kombination aus ruhiger Lage, gut durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause oder zur Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung erfüllt alle Voraussetzungen für ein komfortables und praktisches Wohnen. Die Wohnung wird über eine moderne Etagenheizung beheizt, die vor etwa fünf Jahren erneuert wurde und für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Gleichzeitig wurde im gesamten Haus die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie von einer zeitgemäßen und sicheren Infrastruktur profitieren.
Zusätzlich gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgegenstände oder persönliche Utensilien bietet. Dieser praktische Zusatz ergänzt das durchdachte Gesamtpaket der Wohnung und sorgt für noch mehr Ordnung und Flexibilität im Alltag.
Sonstige Angaben
Diese gepflegte Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit! Sie ist derzeit bis zum 01.02.2040 vermietet und erzielt eine monatliche Grundmiete von 400 €. Eine Mietanpassung ist vertraglich für die nächsten 5 Jahre ausgeschlossen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohnlage von Bochum-Langendreer. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und flexibel gestaltet.
Die Anbindung an die Universitäten der Region ist hervorragend: Die Ruhr-Universität Bochum, die Technische Universität Dortmund und die Universität Witten/Herdecke sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar. Für Mediziner, Pflegekräfte oder Studierende ist auch das nahegelegene Knappschaftskrankenhaus Bochum ein großer Pluspunkt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich aktuell nur zwei Fahrminuten entfernt, doch die Lage entwickelt sich weiter: In Kürze sollen zwei Supermärkte in direkter Nähe eröffnen und die Versorgung noch bequemer machen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Tür und bietet optimale Verbindungen in die Umgebung. Für den täglichen Bedarf und kleine Erledigungen erreichen Sie den Langendreer Markt in nur fünf Gehminuten.
Die Lage verbindet damit die Ruhe einer familiären Nachbarschaft mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Familien ideale Voraussetzungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Felix Zimmermann
Alte Bahnhofstraße 40
44892 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
