Hausansicht
Zugang zum Haus
Eingang Wohnung
Treppenhaus
Laubengang Eingang
Wohnzimmer
Aussicht
Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Aussenansicht
Wohnzimmer
Flur
Küche
Keller
2 Duplex Parker
Grundriss
Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
85716 Unterschleißheim
- 317.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,29 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
317.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.855,26 € / m²
Hausgeld
172,72 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7070965
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011388
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 befindet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Objekt hat 2024 einen Fernwärmeanschluss erhalten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Zimmer: 2,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
- Balkon: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne
- Küche: Separate Küche
- Bad: Badezimmer mit Badewanne und WC
- Heizung: Zentralheizung
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine sofortige Rendite erzielen möchten.
Fazit:
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der stabilen Mieterschaft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Florian Benedikt Wagner
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterschleißheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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