Rückansicht
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad
4.OG Vorraum
Nutzfläche im 4.OG
Nutzfläche im 4. OG
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
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3-Zimmer-Maisonette in Fürth Südstadt
90763 Fürth
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 45,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
226,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1902
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7070955
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011742
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus historischen Details und modernen Annehmlichkeiten.
Im 3. Obergeschoss befindet sich eine helle, offen gestaltete Wohnküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon zum ruhigen Innenhof. Direkt daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad mit Wanne, welches im Jahr 2000 vollständig erneuert wurde, verleiht diesem Stockwerk einen einladenden Charme.
Über eine Holz-Treppe gelangen Sie zur Nutzfläche mit 34 m² im Dachgeschoss. Das besondere Highlight hier sind die sichtbaren Holzbalken und der Kaminofen, der für wohlige Wärme und ein einzigartiges Ambiente sorgt. Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Sie können durch das Anbringen einer Rettungsleiter neuen Wohnraum gewinnen.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das Besondere suchen, als auch für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage in einem historischen Gebäude und den einzigartigen Charme der Wohnung stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Verbindung von historischen Elementen und modernen Standards spricht Individualisten und Altbauliebhaber an, die das gewisse Etwas suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- Balkon/Terrasse
Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1902 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage in der Nähe des Fürther Südstadtparks. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe angesiedelt. Es bestehen zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von hieraus bequem unterwegs.
Fazit: zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Andrea Zimmet
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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