Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung: Solide Kapitalanlage od. gemütl. Zuhause

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einer idealen Mischung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer sowie ein abschließbarer Kellerabstellraum ergänzen die Ausstattung.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2014 für 540 Euro monatlich vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

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Ausstattung

Raumaufteilung 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 4 – rechts):
• Diele: Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Verbindung zu den einzelnen Räumen der Wohnung.
• Küche: Funktional geschnittene Küche mit ausreichend Stellfläche für Elektrogeräte und Stauraum.
• Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
• Esszimmer: Separater Essbereich, der direkt an die Küche und das Wohnzimmer anschließt – ideal für gesellige Mahlzeiten.
• Schlafzimmer 1: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
• Schlafzimmer 2: Vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Abstellraum im Keller, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Bauweise und die attraktive Lage in Mayen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage, da sie bereits seit Jahren zuverlässig vermietet ist. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.