Vorderfront
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Flur
Küche
Bad
Treppenhaus
Rückfront
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial in Oberbilk!
40227 Düsseldorf
- 150.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,65 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
150.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.647,84 € / m²
Hausgeld
675,82 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7070927
Anbieter-Objekt-Nr.
136468NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
179,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Perfekter Start ins Eigenheim!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 6. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im lebhaften Stadtteil Oberbilk. Dieses 1975 in solider Bauweise errichtete Gebäude beherbergt 28 Parteien und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Wohnumfeld bietet.
Der Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt zu Ihrer neuen Wohnung, die mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern aufwartet. Diese Räume können flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden und bieten dank der großen Fenster und der optimalen Ausrichtung ein helles, einladendes Ambiente. Die großzügige Diele, Einbauküche und Bad mit Badewann gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
-Dachgeschosswohnung
-Fahrstuhl
-2 Zimmer
-Einbauküche
-Bad mit Badewanne
-Diele
-Keller
-vermietet
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 675€. Davon gehen ca. 65€ in die Erhaltungsrücklage. Ca 500€ davon sind umlagefähig auf den Mieter. Das Hausgeld wird dieses Jahr zweimal reduziert!
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer, Besichtigungen erst nach vorangegangenem Finanzcheck in unserer Filiale anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ihre Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberbilk bietet ein lebendiges Stadtambiente mit einer Entfernung von 2,5 km zum Stadtzentrum. Obwohl Sie zentral wohnen, befindet sich Ihre Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße Nähe des Oberbilker Marktes. Diese Lage ist ideal für jeden Menschen, der eine Vielfalt an Sport- und Kulturangeboten sucht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Theater, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios, sowie drei Parks für entspannte Naherholung. Der Volksgarten lädt Sie zum Spazieren im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt optimal gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Robin Reuter
Graf-Adolf-Platz 3
40213 Düsseldorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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