IHR NEUES ZUHAUSE: LICHTDURCHFLUTET & MIT VIEL POTENZIAL! Etagenwohnung in GE-Ückendorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre Helligkeit und eine perfekte Raumaufteilung. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem nach oben – hier genießen Sie ein Wohnambiente voller Licht, Weite und Potenzial.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern für eine wunderbare Wohnatmosphäre sorgt. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der durchdachten Aufteilung bieten auch die beiden weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

Ein eigenes Kellerabteil sowie Ihr Mansardenzimmer schaffen praktischen Stauraum, während die gesamte Wohnanlage durch eine gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt.

Die Wohnung ist gepflegt, jedoch sind einige Modernisierungen nötig. Also perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten! Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihr ganz persönliches Zuhause gestalten.

Fazit:
Eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großem Potenzial in einer attraktiven Wohnlage! Ideal für alle, die sich ihr individuelles Zuhause gestalten oder in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mansardenzimmer

Geschosslage:
5. OG mit Fahrstuhl

Wohnfläche:
ca. 88 m² aufgeteilt auf 3,5 Raum mit Gäste-WC, Abstellraum und Balkon

Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung (aus 1990 und 2001)

Baujahr:
ca. 1966

Kellerraum/ Abstellraum:
privater Kellerraum und eigenes Mansardenzimmer

Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gasetagenheizung aus 1988, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer

Bad:
mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC, mit Waschmaschinenanschluss

Oberböden:
Parkett und Fliesen

Nebenkosten:
monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 361 € exkl. Heizkostenvorauszahlungen

Weitere Ausstattungsdetails:
mit Garage, Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de