Titelbild
Außenansicht
Blick vom Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
WC
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Ruhiges Wohnen in gewachsener Wohngegend - Wetzendorf!
90425 Nürnberg
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
383,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070901
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011641
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoß einer im Jahr ca. 1978 erstellten Wohnanlage. Das Gebäude sowie die Gartenanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, älteren Zustand. Um den modernen Wohnansprüchen zu genügen sind Schönheitsrenovierungen notwendig.
Vom freundlichen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer hat eine schöne Größe. Hier kann man herrliche Stunden im Kreise der Freunde verbringen und den Abend auf der nach Westen ausgerichteten Loggia ausklingen lassen. Die Küche ist praktisch aufgeteilt. Im Schlafzimmer finden auch große Kleiderschränke genug Platz.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und das WC ist separat angeordnet. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer komplettiert die Wohnung. Ein im Kaufpreis bereits berücksichtigter TG-Stellplatz ist ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 383,-- € monatlich (inkl. Hausmeister, Rücklage, etc.).
Fazit: Greifen Sie zu bevor es zu spät ist!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
3 Zimmer - Loggia mit Westausrichtung - 6. OG mit Aufzug - Bad mit Wanne - WC-getrennt - lichtdurchflutete Räume - TG-Stellplatz - Kellerabteil - Dach 2022 neu - Heizung 2023 neu - älterer gepflegter Zustand
Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Nürnberg – in Wetzendorf. Durch seine Randlage abseits der großen Verkehrsströme hat es sich bis heute einen gewissen dörflichen Charakter bewahren können. Dennoch erreichen Sie die nahgelegene U-Bahn in nur 5 Minuten Fußweg. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist nicht mal drei Kilometer entfernt. In der Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs. Trotz der zentralen Lage
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Heiko Schiller
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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