Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Blick zum Klenzepark

Blick zum Klenzepark

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

3-Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark

85051 Ingolstadt

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

295.000,00 €

Hausgeld

310,00 €

Käuferprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Baujahr

1959

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objekt vermietet

ja

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7070853

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1314

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-10-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2027-10-17

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

71.30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1959

Objektbeschreibung

Diese renovierte Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Wohngebäudes direkt angrenzend an den Klenzepark.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Küche mit Abstellraum und einen kleinen Balkon.
Die Wohnung wurde 2018 saniert. So wurde das Bad, Böden, Türen und die Gastherme saniert bzw. erneuert.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Alternativ stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen im Keller zur Verfügung.

Seit 12/2023 ist die Wohnung zu einem Mietpreis von 1.100 € kalt vermietet.

Ausstattung

- Heizung (2008)

Lagebeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt neben dem malerischen Klenzepark. Dieser rund 20 Hektar große Park am Südufer der Donau bietet den Bewohnern der Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Ingolstädter Altstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Zieglmeier Immobilien OHG

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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