128447 Außenansicht

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147717 Wohnzimmer

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147717 Küche

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147717 Flur

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147717 Badezimmer

147717 Badezimmer

Bild 6

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-zentral-gelegene-eigentumswohnung

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Kapitalanleger aufgepasst! Zentral gelegene Eigentumswohnung zu verkaufen!

53842 Troisdorf

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1939

Verfügbar ab

vermietet

vermietbare Fläche

89,20 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7070805

Anbieter-Objekt-Nr.

147717

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

gütig bis

2035-02-04

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

244.92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-zentral-gelegene-eigentumswohnung-zu-verkaufen-147717/?utm_source=portale

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Lagebeschreibung

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.



Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.



Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.



Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Laura Joest
Kölner Straße 95
53840 Troisdorf

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Troisdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.