Eingangsbereich
Wohnen Ansicht 1
Wohnen Ansicht 1
Wohnen Ansicht 2
Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel
Küche Einrichtungsbeispiel
Renate Bedurke
Grundriss
Grundriss
Aussenansicht 2
Aussenansicht 1
Fröhliches Wohnen über den Dächern von Fürstenried
81475 München
- 469.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
469.000,00 €
Hausgeld
566,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070743
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010896
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-08-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
99,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Familien willkommen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Dreizimmerwohnung im beliebten Münchener Stadtteil Fürstenried bietet alles, was das Herz begehrt!
Helle, freundliche Räume, einen Balkon mit traumhaftem Weitblick und eine moderne Ausstattung – all das im achten und letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert -nun fast 8 Jahre später, freut sich die Wohnung wieder auf frische Farbe und Schönheitsreparaturen.
Ein Lift bringt Sie bequem in Ihre neue Wohlfühloase, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – ziehen Sie ein, gestalten Sie Ihr neues Zuhause und fühlen Sie sich wohl!
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich , sowie auch das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und ist ein weiteres Highlight der Wohnung.
Ein zeitlos gestaltetes Tageslicht Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca.76 m², clever aufgeteilt in drei gut nutzbare Zimmer.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden mit Weitblick über die Dächer von München.
Sanierung: 2017 komplett modernisiert – jetzt freut sich die Wohnung wieder auf die nötigen Schönheitsreparaturen
Zusätzlicher Komfort:
Ein privater Kellerraum
sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 20.000 zum genannten Verkaufspreis)
Verkaufspreis Wohnung € 469.000 zzgl. Kaufpreis TG-Einzelstellplatz € 20.000 = Gesamtkaufpreis € 489.000
Fazit
Diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff: ideal gelegen und mit dem gewissen Extra an Komfort. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Angaben
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".
Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen
Telefon: 0171/7978930
Telefon: 089-457262-52
E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de
Lagebeschreibung
Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln.
Nähe Uniklinik Großhadern.
FAMILIENFREUNDLICH!
Gymnasium, Grund und Mittelschule, Realschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze... alles fußläufig erreichbar.
Fürstenried verbindet urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der U-Bahn (U3) gelangen Sie in wenigen Minuten in die Münchener Innenstadt, und die Autobahnauffahrt zur A95 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Entspannen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Renate Bedurke
Denninger Str. 15
81679 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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