Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Küche
Arbeitszimmer
Flur/Eingang
Flur/Eingang
Badezimmer
Balkon
Treppenhaus
Gebäudeeingang
Vorderansicht
Sanierte Dachgeschosswohnung in MG-Hardt!
41169 Mönchengladbach
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.743,90 € / m²
Hausgeld
399,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
7
Portal-Objekt-Nr.
W7070703
Anbieter-Objekt-Nr.
139380NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Diese sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Mönchengladbach-Hardt. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 48 Wohneinheiten und befindet sich im 7. Obergeschoss des Hauses. Über einen Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Derzeit steht die Wohnung leer und kann demnach sofort bezogen werden. Innerhalb der Wohnung wurde das Badezimmer vollständig saniert, die Wände wurden renoviert, sowie die Innentüren und Zargen. Zusätzlich wurden die Elektrik, die Wasserleitungen und die Steckdosen innerhalb der Wohnung erneuert.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre Küche, Ihr Arbeitszimmer, ins Wohnzimmer sowie in das angrenzende Schlafzimmer mit Ankleideraum. Ein Balkon und ein großer Kellerraum runden hier das Angebot ab. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber es kann über die Hausverwaltung ein Tiefgaragenstellplatz angefragt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Angaben
Zur Visualisierung wurde KI genutzt, um die Wohnung in einen möblierten und renovierten Zustand zu versetzen. Die Fotos dienen lediglich zur Darstellung und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach mit etwa 268.943 Einwohnern, im Westen Nordrhein-Westfalens. Die Immobilie liegt westlich des Stadtzentrums (6,5 km entfernt) und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 200 m, Autobahnauffahrt 1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, drei Bäckereien, und ein Drogeriemarkt, sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie zwei Schulen und drei Kindergärten, sind in der Nähe vorhanden. Für Ihre Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und zwei Apotheken in der Umgebung. Gastronomiebetriebe, wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Kneipe, laden zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich zwei Fitnessstudios und drei Parks für Ihre Freizeitaktivitäten. Ein Kunstzentrum, ein Theater und zwei weitere Freizeitangebote komplettieren das Angebot in der Nähe der Immobilie.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Evelyn Sinner
Kleiststr. 2-4
41061 Mönchengladbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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