Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! - 4-Zimmer-ETW mit West-Balkon & Garage in RE-Grullbad

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in RE-Grullbad anbieten zu können.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten, wobei sich 7 Wohnungen in Ihrem Hauseingang Nr. 23 befinden.
Bereits im Treppenhaus erkennen Sie die sehr schöne und gepflegte Wohnanlage.

Das Haus wurde 1985 auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Recklinghausen errichtet. Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 66,22 € monatlich, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 59 Jahre.

Die Nebenkosten incl. Heizung und Instandhaltungsrücklage betragen nur 250,00 € pro Monat.

Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer.
Eine offene Küche, ein Bad (mit Dusche und Badewanne), ein neues Gäste-WC, ein Flur, ein Abstellraum und ein großer, vom Wohnzimmer aus begehbarer Westbalkon lassen keine Wünsche offen.
Ein eigener Kellerraum und eine Garage runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und machen Sie aus der Wohnung ein Schmuckstück! - Renovierungsbeispiele finden Sie in den Bildern

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Ausstattung

Die Wohnung entspricht in ihrer Ausstattung dem Baujahr 1985 und ist somit bis auf das renovierte Gäste-WC modernisierungsbedürftig.
Dennoch verfügt die Wohnung über sehr interessante Details:

- sehr gepflegte Wohnanlage - von der Straße nicht einsehbar
- Lage im 1.Obergeschoss
- Fernwärme, Warmwasser über DLE
. Putzfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster isolierverglast
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- renoviertes Gäste-WC
- großer Balkon in ruhiger Sonnenlage (Westausrichtung)
- Garten zur allgemeinen Nutzung mit Grillecke
- separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Garage im Garagenhof am Haus

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihren Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, Telefon 02361-2052390 an.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de