Tolle Wohnanlage
direkter Zugang zum Balkon
Wohn- und Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Tageslichtbad
moderne Walk-In-Dusche
Eingangsbereich
Grundriss
Young & Free
94527 Aholming
- 282.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
282.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Balkon- bzw. Terrassenfläche
14,43 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7070669
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/061-061/010335
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Erdgas schwer
gütig bis
2031-09-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Hier glänzt noch alles - wie neu!
Freiheit in den eigenen „vier Wänden“
Diese stylische neue Wohnung (BJ. 2021) dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
Clever und praktisch wurden die ca. 81 m² Wohnfläche aufgeteilt, siehe Grundrissplan im Anhang.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich und befindet sich in der obersten Etage (2. OG).
Der offene und moderne Wohnbereich ist der perfekte Ort Freunde einzuladen oder einfach den Feierabend gemütlich auf der Couch zu genießen. Hobbyköche können sofort durchstarten, die Küche ist inkl. und eigentlich wie neu und optisch ein Hingucker. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine große zweiflüglige Fenstertür auf den großzügigen Balkon (ca. 14.43 m²) um frische Luft und Sonne zu tanken. Grill, Liegestuhl und Co. haben ausreichend Platz und stehen schon in den Startlöchern für den kommenden Frühling.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzung, egal ob als Eltern-, Kinder- oder Bürozimmer.
Das Badezimmer wurde sehr komfortabel gestaltet. Das Upgrade der stylischen Fliesen, ebenerdigen Dusche und das Tageslicht schaffen eine Wohlfühloase im Badebereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden und die Badmöbel können Sie auch übernehmen. Passt einfach!
Der Eingangsbereich und Flur ist nicht minimalistisch, man wird offen empfangen und eine kleine Speisekammer für die üblichen Haushaltssachen ist sehr hilfreich.
Weitere Staufläche für Weihnachtsschmuck und Co. finden Sie im sehr großzügigen Speicher, der über eine Zugtreppe direkt über dem Flur erreichbar ist. Hier erwarten Sie etwa 25,28 m² Fläche für Allerlei!
Auf ca. 24 m² Garagenfläche hat nicht nur Ihr Auto einen wettergeschützten Parkplatz, auch Ihr Fahrrad oder Motorrad; ein weiteres Auto findet vor der Garage seinen Platz.
Überzeugen Sie sich aber gerne selber von der Wohnung!
Über Ihre Anfrage freuen wir uns.
Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Aholming. Aholming beheimatet ca. 2300 Einwohner und liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Deggendorf. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus mit Gemeindebücherei, drei Sportplätze, Arzt, Zahnarzt sowie ein Therapiezentrum sind am Ort zu finden. Die tolle Lage zwischen Donau und Isar versprechen einen hohen Freizeitwert mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss zur A3 ist bequem in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Die Entfernung zu folgenden Städten:
Stadtplatz Osterhofen ca. 12 Kilometer
Stadt Plattling ca. 10 Kilometer
Stadt Deggendorf ca. 14 Kilometer
Stadt Passau ca. 55 Kilometer
Flughafen München ca. 110 Kilometer.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Deggendorf
Thomas Bircheneder
Marienplatz 5
94486 Osterhofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aholming auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
