Hausansicht
Ausblick
Balkon
1. Obergeschoss
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
79263 Simonswald
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
490,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
75,50 m²
Portal-Objekt-Nr.
W7070629
Anbieter-Objekt-Nr.
4902
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2028-02-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
116.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils sechs 2-Zimmer-Wohnungen. Die Häuser aus dem Baujahr 1979 wurden in solider, massiver Bauweise mit Satteldach erstellt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die einladenden Balkone sind der perfekte Ort, um die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Über den Flur der Wohnung erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, sowie der separaten Küche - von hier erreichen Sie den 2. Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne runden den praktischen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dem Eigentümer ein Fitnessraum, ein Wäschetrockenraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das gemeinschaftlich genutzte Hallenbad im Kellergeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen oder einfach zu entspannen – ganz gleich, ob bei schlechtem Wetter oder an heißen Sommertagen. Energieausweis (gültig bis 12.02.2028): Verbrauchswert 116.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Teppich
Sonst. Ausstattungen: Keller, Bad mit Wanne/ Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hallenbadnutzung im Untergeschoss
- zwei Balkone
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Simonswald liegt ca. 25 km nordöstlich von Freiburg. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Der Ortskern liegt ca. 2km entfernt.
Simonswald, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität.
Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an umliegende Städte alle nötigen Annehmlichkeiten für den Alltag bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Simonswald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
