Ausblick Süd-Balkon
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
Zimmer
Zimmer
Web-Expose Anforderung
gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, zentral und ruhig
86153 Augsburg
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,71 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.145,75 € / m²
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7070581
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010047
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-04-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Wohnlage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,71 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und modernem Komfort. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss ohne Aufzug, eines Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1959/60 – ruhig gelegen und dennoch mitten im Stadtgeschehen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne Ausstattung ins Auge. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert: 2019 wurden die Fußböden, Innentüren, das Badezimmer sowie die Heizkörper erneuert. Auch die Wohnungstüre wurde ausgetauscht, sodass ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente entsteht. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, die stilvolle Optik mit Funktionalität vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum mit Fenster.
Auch das Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert: Die Hauseingangstüre und die Briefkastenanlage sind erneuert worden, und das Dach erhielt 2013 eine Sanierung mit Wärmedämmung.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 250 Euro (zuzüglich Heizkosten). Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz oder eine Garage über die Eigentümergemeinschaft anzumieten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Platz im Speicher. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Sie möchten ruhig und trotzdem zentral wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung befindet sich im Innenstadtbereich und vereint somit kurze Wege mit Ruhe und Vogelgezwitscher. Der Siebentischwald, sowie die Innenstadt sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie benötigen ebenfalls nur ca. 10 Minuten zum Bahnhof Haustetter Str. mit Verbindungen nach München, ideal für Pendler. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Banken sind ebenfalls optimal zu Fuß zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Julia Daubner
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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