Außenansicht Terrasse
Blick von der Terrasse bzw. vom Garten
Ausgang zur Terrasse
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Grundriss
Wohnfläche
Kennwert Energieausweis
Sasbachwalden - Sonnig und ruhig, Terrassenwohnung naturnah und schön!
77887 Sasbachwalden
- 178.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
178.000,00 €
Hausgeld
387,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070561
Anbieter-Objekt-Nr.
4969
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
88,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Das Objekt wurde im Jahr 1993 erbaut. Aus dem Wohngebiet, bzw. von der Terrasse und dem Garten lässt sich ein schöner Blick ins Tal erhaschen.
Die Wohnung besticht mit ihrem großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich und der offenen Küche mit Einbauküche. Die Terrasse ist bequem über den Wohnbereich zur erreichen. Die restliche Wohnfläche bietet ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Alle Räume haben große Fenster und bieten daher eine angenehme und freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus.
Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Hausgeld: 387 € p. M.
Das Hausgeld ist nicht aussagekräftig, da der letzte Mieter nur mit offen Fenstern und so stark wie möglich geheizt hat.
Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Bezugsfrei!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sonnig und ruhig
Großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Tageslicht-Bad mit Badewanne
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
separater Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Kellerraum
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Sasbachwalden. Als Weindorf mit Schwarzwaldflair wird der Ort gerne bezeichnet. Sasbachwalden liegt am Westhang des Schwarzwaldes unterhalb des Bergrückens der Hornisgrinde – es zeichnet sich durch sein denkmalgeschütztes Ortsbild mit Fachwerkhäusern und einem schönen Blumenschmuck aus. Lust auf Bewegung machen die schönen Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.
Gute Einkaufsmöglichkeiten mit Metzgerei, Bäckerei und einem Lebensmittelgeschäft sind im Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Klemens Rudolf
Hauptstr. 124 - 126
77855 Achern
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sasbachwalden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
