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Hauseingang
Balkon
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Essen
Küche
Schlafen
Kind
Bad
Hauswirtschaftsraum
Windfang/Diele
Windfang/Diele
Ihre Immobilienexpertin
Für Kapitalanleger - gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frauenau
94258 Frauenau
- 135.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
135.000,00 €
Hausgeld
263,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070549
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-583/010415
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2027-12-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer aus zwei Häusern bestehenden Wohnanlage mit überschaubaren Einheiten, die 1991 in bester Wohnlage von Frauenau errichtet wurde. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist gut und langjährig vermietet. Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf Wohnen-Essen, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette, großen Abstellraum und geräumige Diele. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon genießen Ihre Mieter nicht nur die letzten Sonnenstrahlen des Tages, sie haben auch einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Ein Kelleranteil und ein zugeordneter Kfz-Stellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Rollläden
- Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Kelleranteil
- Parkettböden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in schöner und ruhiger Siedlungslage in Frauenau, einer Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frauenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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