Außenansicht
Balkon
Kochen
Bad
Wohnen
Schlafen
Grundriss
Kennwert Energieausweis
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2-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,19 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070547
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/163-163/010228
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
165,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Pfaffenhofen an der Ilm und wurde 1996 gebaut. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten und ist im ersten Stock zu finden. Mitverkauft werden ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Beim Betreten der Wohnung steht man direkt in der Diele. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, in dem die großen Fenster für eine helle und gemütliche Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die separate Küche, inklusive Einbauküche, die genug Platz zum Kochen bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Süd-West Balkon, der sich perfekt zum Entspannen eignet. Hier können schöne sonnige Stunden verbracht werden.
Im Schlafzimmer finden ein Schrank und ein Bett problemlos Platz.
Vervollständigt wird der Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung durch das geflieste Bad, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2015 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 506,09 € monatlich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Pfaffenhofen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind gut fußläufig zu erledigen, die nächste Bäckerei ist nur wenige Meter entfernt.
Die Entfernung zum Hauptplatz Pfaffenhofen beträgt lediglich etwas 1 km und der Bahnhof befindet sich ca. 1,3 km von der Wohnanlage entfernt.
Zum Schulzentrum Pfaffenhofens sind es ebenfalls nur etwa 400 Meter und auch zum Krankenhaus sind es nur ca. 650 Meter.
Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München.
Stündlich (in den Stoßzeiten halbstündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen – München Hauptbahnhof legen die Züge in ca. 25-30 Minuten zurück.
Pfaffenhofen bietet einen attraktiven Wohnraum für Jung und Alt mit einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Im Bürgerpark, dem Landesgartenschau-gelände von 2017, lässt sich die Natur mitten in der Stadt genießen.
Das vielfältige Angebot an Restaurants, Bistros und Cafés hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pfaffenhofen
Ansprechpartner
Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
Helena Schläger
Sparkassenplatz 11-13
85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfaffenhofen a. d. Ilm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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