Wohnen in Durlach: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten ist das perfekte Zuhause für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie sowohl Komfort als auch Flexibilität. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat.

Besonders einladend sind das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne bieten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden an der frischen Luft. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Die separate Küche verfügt über einen weiteren kleinen Balkon, der für zusätzlichen Komfort sorgt und das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2018 modernisiert.

Praktisch und funktional sind auch die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Speicherabteil bieten reichlich Platz für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Desweiteren ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche vorhanden.

Das 1965 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 3.938 m² und liegt in einer begehrten Wohnlage von Durlach-Aue. Hier genießen Sie Ruhe, eine grüne Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen zu:
- Kindergarten: St. Johannes 800 m
- Grundschule: Oberwaldschule-Aue 850 m
- Realschule: Pestalozzischule Durlach 750 m
- Gymnasium: Markgrafen-Gymnasium Durlach 1,9 km
- Bäcker: Armbruster Back-Shop 350 m
- Metzgerei: Metzgerei Sack 1,5 km
- Drogerie: dm-Drogeriemarkt 350 m
- Arzt: Hausarzt Durlach Schleuder & Volz 550 m
- Zahnarzt: Zahnarztpraxis Mariana Calugareanu 800 m
- Apotheke: Auerhahn-Apotheke 550 m

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Diese Wohnung vereint ein familienfreundliches Wohnkonzept mit einer hervorragenden Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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