Exklusive, kernsanierte Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Merscheid

Objektbeschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Eine solche Wohnung gibt‘s nicht alle Tage. Diese helle und von 2019 bis 2021 kernsanierte Eigentumswohnung ist in L-Form aufgeteilt und bietet somit rund um die Terrasse und den Garten ein schönes Wohnerlebnis. Sie betreten die Wohnung und sofort erfasst Sie die helle und freundliche Stimmung der Wohnung. Von der Diele betreten Sie direkt den großzügigen Wohnraum mit bodentiefen Schiebetüren, und Zugang zur Terrasse. Am Wohnbereich angeschlossener befindet sich die hochwertige Einbauküche und ein Essbereich.
Neben der Küche finden Sie den Kellerraum, der als Hauswirtschaftsraum in der Wohnung liegt und auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit hält.
Neben der Küche liegt das moderne, sehr schicke Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Im hinteren Teil der Wohnung, liegt das Ankleidezimmer (welches auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann) und Ihr Schlafzimmer mit Blick und eigenem Zugang zur Terrasse.
Ein weiterer Pluspunkt ist das zur Wohngemeinschaft gehörende Hallenschwimmbad mit über 12 m Länge. Wer sich gerne mit schwimmen fit hält, ist hier genau richtig. Ebenso gibt es eine Sauna und einen Fitnessbereich, der der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung steht.
Eine Garage gehört nicht zur Wohnung, aber an der Straße sind immer reichlich Parkplätze frei, von denen Sie Ihre Wohnung ebenerdig und in 40-50 m erreichen.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne und exklusive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

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Ausstattung

Die Wohnung wurde in den Jahren 2019 bis 2021 kernsaniert und exklusiv ausgestattet: Leitungen, Rohre, Fenster (Schüco dreifachverglast), Heizkörper etc, ebenso wie eine komplette Neugestaltung des Gartens. Die Terrasse wurde neu gestaltet und mit einem Glasdach überdacht.
Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inklusive, kann aber gegen einen Abstand von 10.000 € dazu erworben werden.
Die Wohnung verfügt in Badezimmer und Küche über jeweils einen Durchlauferhitzer.
Im Zuge der Sanierung wurde von der Hausgemeinschaft auch die darüber liegende Terrasse saniert und abgedichtet, ebenso wie eine Drainage rund um die Wohnung verlegt, sowie die Wand abgedichtet, um aufsteigende Feuchtigkeit zu verhindern.

Sonstige Angaben

RECHTSHINWEIS
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