Straßenansicht Gebäude
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Loggia
Schlafzimmer
Ausblick
Bad
Bild 9
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
52355 Düren
- 128.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
128.000,00 €
Hausgeld
178,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,50 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070415
Anbieter-Objekt-Nr.
10012222
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2030-02-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
134.20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung in einem 26-Parteienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Durch den aktuellen Leerstand wäre sie zeitnah bezugsfertig. Die optische Gestaltung der Räumlichkeiten übernehmen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Gebäude aus etwa 1969 ist ausgestattet mit einem Personenaufzug, der 2023 erneuert wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Loggia, die separate Küche, ein Schlafzimmer mit Blick auf die Rur, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder auch kleines Kinderzimmer genutzt werden kann und das Duschbad. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 178,00 € pro Monat.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsdetails:
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Personenaufzug, 2023 erneuert
Lagebeschreibung
Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.
Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.
Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien GmbH
Leon Otten
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
