Vorderansicht Gesamtgebäude
Region Süd Gruppenfoto Exposee
Vorderansicht Gebäude
Vorderansicht Gebäude
Rückansicht Gebäude
Balkon/ Loggia
Balkon/ Loggia
Stellplatz Nr. 22
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich/ Flur
Wannenbad
Duschbad
Ein ideales Zuhause für Sie!
30880 Laatzen
- 216.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,11 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
216.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070363
Anbieter-Objekt-Nr.
365171
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-02-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-02-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
139,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Laatzen-Mitte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Laatzen-Mitte. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Fahrstuhl) und bietet mit ca. 90,11 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
✅ Helle und großzügige Räume – ideal für Paare oder Familien
✅ Moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
✅ Zwei stilvolle Bäder – ein Duschbad sowie ein en-suite Wannenbad am Schlafzimmer
✅ Schöner Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage
✅ Neue Fenster & Sicherheitstür mit Videospion und Einbruchschutz
✅ PKW-Stellplatz inklusive
✅ Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
✅ Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit großem Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Kinderzimmer sowie dem komfortablen Schlafzimmer mit Masterbad bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Jung und Alt.
Die Wohnung ist frei und für Sie ab sofort verfügbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 332,- Euro inklusive der Heizkostenvorauszahlung, hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von derzeit 202,- Euro monatlich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Laatzen-Mitte, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Leine-Center Laatzen, mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants, befindet sich in der Nähe.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungssituation – Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt. Auch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Messeschnellweg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zusammenfassend finden Sie hier eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Katrin Hollwedel
Albert-Schweitzer-Straße 2
30880 Laatzen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Laatzen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
