Hausansicht
Ausblick in den Innenhof
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Badewanne und Dusche
Dusche mit WC
Gäste WC
Süd-West Terrasse
Wohnungszugang mit Aufzug
Nord-Ost Terrasse
Stellplätze in der Garage
Grundriss
Ansprechpartner
Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen und modernem Ambiente zur Kapitalanlage
82178 Puchheim
- 550.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
550.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7070313
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014766
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2034-04-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
59,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
Puchheim
Diese exklusive Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2011 bietet auf ca. 92 m² modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Gebäudes und ist sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug direkt erreichbar.
Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche sind mit modernen Steinfliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer hochwertiges Echtholzparkett verlegt ist. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne für höchsten Komfort. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, die sie weiterhin nutzen möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.220 €, hinzu kommen 65 € pro Stellplatz für zwei Parkhausstellplätze. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine attraktive Gelegenheit für eine langfristige und sichere Vermietung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- barrierefrei
- Handtuchheizung
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Puchheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtzentrum (ca. 20 Minuten). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien gibt es Schulen und Kitas in der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Pucher See, zahlreiche Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege sorgen für abwechslungsreiche Erholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Aleksandra Luzzi
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Puchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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