Hausansicht
Aussicht von der Loggia
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
3-Zimmer-Wohnung in Fürth-Dambach
90768 Fürth
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,34 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
351,51 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7070299
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011720
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
131,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie Raum für Paare oder kleine Familien.
Das großzügige und gut geschnittene Wohn- und Esszimmer führt direkt auf die sonnige Südwest-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an persönliche Bedürfnisse und Wohnwünsche anpassen.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 351,51 € (incl.Heizkosten).
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Gaszentralheizung
- Holz-Isolierglas-Fenster
- gefliester großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- schöne große Süd-West-Loggia mit grünem Ausblick
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Dambach liegt im Südwesten von Fürth und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, geprägt von Naherholungsgebieten wie dem Stadtwald und dem Rednitzgrund, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten bieten.
Gleichzeitig ist Dambach hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die Südwesttangente erreicht man schnell die Autobahnen A73 und A3, und auch der Fürther Hauptbahnhof sowie die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen sind gut erreichbar.
Im Stadtteil finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Dank der ruhigen Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, ist Dambach besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Gerd Rogler
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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