Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 1

Raum 2

Raum 2

Loggia

Loggia

Küchenzeile

Küchenzeile

Schlafen

Schlafen

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

Straßenansicht

Straßenansicht

Rückseite vom Haus

Rückseite vom Haus

Grundriss

Grundriss

Großzügige Dachgeschosswohnung in top Lage von Gescher

48712 Gescher

Personenaufzug
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

382.500,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

2011

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7070213

Anbieter-Objekt-Nr.

09169

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-01-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-01-08

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

70,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2011

Objektbeschreibung

Büro meets Wohnraum

In dieser attraktiven 6er- Einheit in Gescher befindet sich die angebotene Dachgeschosswohnung.
Das Gebäude besticht durch klare Linienführung und hochwertige Baumaterialien und die Wohnung verfügt über modernen Wohnkomfort!
Großzügige 125 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Zur Zeit werden die Räume noch als Büro genutzt, aber eine Änderung in komfortablen Wohnraum ist leicht zu gestalten.
Neben den Räumlichkeiten im Dachgeschoss, steht Ihnen noch eine, zum Süden gelegene, Loggia zur Verfügung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Feierabend genießen.
Ein Pkw-Stellplatz, sowie eine weitere Abstellraum im Dachgeschoss, runden das Angebot ab.

Sind Sie interessiert?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -extra breite Türen -eigene Heizungsanlage/Wohneinheit
- eigener Stellplatz
- elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Die Glockenstadt Gescher, eine idyllische Kleinstadt im Münsterland, ist der perfekte Wohnort für alle, die das Stadtleben mit der Ruhe der Natur verbinden möchten. Hier, im Südosten des Stadtzentrums, befindet sich eine bezaubernde Dachgeschosswohnung, die nur einen Katzensprung von unzähligen Freizeit- und Kulturangeboten entfernt ist.

Mit einer Entfernung von nur 300 Metern zum Stadtzentrum bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an den lokalen Nahverkehr – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, befindet sich eine Autobahnauffahrt nur 3 Kilometer entfernt und ist in unter 15 Minuten zu erreichen.

Einkaufen war noch nie so einfach – innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie drei Supermärkte, drei Bäckereien, sowie einen Drogeriemarkt. Für Heimwerker stehen zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Bildung und Betreuung sind in Gescher hervorragend geregelt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in der Nähe der Wohnung. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die kulinarische Szene in Gescher ist vielfältig und aufregend. Genießen Sie ein Essen in einem Restaurant oder Café oder stöbern Sie in der lokalen Kneipe nach einem ereignisreichen Tag.

Kulturbegeisterte kommen in Gescher voll auf ihre Kosten: Eine Galerie und ein Museum laden zum Verweilen ein, während Sportbegeisterte drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe finden.

Entspannen Sie sich in einem der drei nahegelegenen Parks und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Dachgeschosswohnung in Gescher bietet jungen Menschen eine ideale Basis, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – Stadtnähe und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt Geschers begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Kleinstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

Claudia Funke
Bahnhofstr. 1
48683 Ahaus

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