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Anischt

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Grundriss

Grundriss

Hannah Lederer

Hannah Lederer

2-Zimmer-Wohnung in Singen - toller Grundriss!

78224 Singen/Hohentwiel

Einbauküche
Bad mit Fenster
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

159.000,00 €

Hausgeld

240,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7070035

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00702

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-05-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-05-08

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

142,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1969

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der Singener Nordstadt.

Durch den geschickt durchdachten Grundriss wird kein Platz verschenkt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Balkonzugang bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein großzügiger Koch- und Essbereich, ein renoviertes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Schlafzimmer machen diese Wohnung komplett. Der zugeteilte Keller- und Speicherraum runden das Angebot ab.


Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher optimal zur Kapitalanlage. Der Jahresrohertrag beträgt ca. 6.600,00EUR.

Bad Durchlauferhitzer über Gas - Baujahr 2011
Küche Boiler über Strom - Baujahr 2024
Böden sind 8 Jahre alt
Badezimmer bereits renoviert

Rufen Sie uns gleich an, wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Garage
- kein Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.


Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.


Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.


Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.