Außenansicht
Wohn/Schlafzimmer
Treppenhaus
Web-Expose
vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung
86154 Augsburg
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 38,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
105.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.747,25 € / m²
Hausgeld
295,40 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7070007
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011230
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
176,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1910
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Oberhausen. Zentral, ruhig gelegen und mit einer guten Infrastruktur kombiniert.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 - ohne Lift.
Beheizt wird das Gebäude aktuell mit einer Gaszentralheizung von 1993. In den nächsten Jahren soll dies jedoch auf Fernwärme optimiert werden.
Das Tageslichtbad ist mit einem WC, Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 246 €.
Der Zustand der Wohnung ist stark renovierungsbedürftig - somit steckt hier viel Potenzial, daraus ein Schmuckstück zu gestalten.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil Nr. 3 zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Oberhausen liegt im Nordwesten und hat ca. 26.000 Einwohner. Der zweitgrößte Fluss Augsburgs, die Wertach, fließt durch Oberhausen.
Neben einer Vielzahl von Klein- und Familienbetrieben im Bereich Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen sind auch verschiedene große Unternehmen ansässig.
Der Bahnhof Oberhausen ist ein Verknüpfungspunkt zwischen Regional- und Stadtverkehr.
Das Zentrum von Augsburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 2 und 4) gut erreichbar. Schnell ist man auch auf der A8 Richtung München/Stuttgart oder der B17.
Der multikulturelle Stadtteil bietet gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.
Oberhausen vermittelt die unterschiedlichsten Eindrücke. Neben Gewerbegebieten gibt es Wohnanlagen, Garten- und Neubausiedlungen.
Familien mit Kindern finden hier Kitas, Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenso vorhanden.
Entlang der Wertach gibt es teilweise noch alten Baumbestand und viele Kleingartenanlagen
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Tanja Vierling
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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