Großzügige 3-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon in S-Giebel (Erbbaurecht)

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer sehr guten Aufteilung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von S-Giebel.

Doch nicht nur die Wohnung, auch die Umgebung sowie der schöne, sonnige Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne werden Sie begeistern – hier ist Wohlfühlen angesagt.

Die Wohnung verfügt über ca. 67,36 m² Wohnfläche, 3-Zimmer, einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Flur.

Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume im Untergeschoss.

Zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.

Die Immobilie ist frei. Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.03.2053. Die jährliche Erbbauzinslast liegt für die Wohnung derzeit bei 248,24 Euro im Jahr.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich aktuell auf 249,00 Euro inkl. Erbbauzins.

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Ausstattung

- Gaskombitherme 2018 erneuert
- Weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Helle Fliesen im Bad und in der Küche
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- Kabelanschluss

Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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