Vorderansicht des Hauses
Flur
Zimmer
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Flur
Gäste-WC
Zimmer
Balkon
Treppenhaus
Großzügig und zentral gelegen
30165 Hannover
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7069983
Anbieter-Objekt-Nr.
364956
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-09-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
218,63 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung in Hannover-Vahrenwald bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause. Sie entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen und verfügt über 4 Zimmer, wovon sich eins ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und an den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.
Das Gebäude wurde ca. 1956 erbaut, jedoch kontinuierlich modernisiert. So wurde die Hauseingangstür samt Treppenhaus 2022 erneuert. Die Wohnung wird derzeit über eine effiziente Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015 beheizt, ein Fernwärmeanschluss wurde bereits beantragt. Zwei Kellerräume sowie zwei Abstellbereiche auf dem Dachboden bieten großzügige Staumöglichkeiten. Zudem steht im Außenbereich ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Lage in Vahrenwald überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine zentrale Lage legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Melina Franke
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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