Rückansicht Bild 1
Rückansicht Bild 2
Straßenansicht Bild 1
Zuwegung Garage
Garage
Eingangstür
Diele Bild 1
Diele Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Loggia Bild 1
Loggia Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
GästeWC
Abstellkammer
Treppenhaus ins Dachgeschoss Zimmer
Eingang zum Raum im DG
Raum im DG Bild 1
Raum im DG Bild 2
Raum im DG Bild 3
Duschbad im DG Bild 1
Keller
Waschküche
Keller mit Fenster
Garage Bild 1
Garage Bild 2
Renovierungsbedürftige Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon In ruhiger gute Lage von Herdecke-Ostende
58313 Herdecke
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.177,24 € / m²
Hausgeld
323,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7069981
Anbieter-Objekt-Nr.
H-5391
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-06-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
146,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Klassische 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im Erdgeschoss eines ansprechenden 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Ca. 90 qm Wohnfläche mit Tageslichtbad, separatem Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, 2 großen Schlafräumen und einem ca. 30 qm großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Direkt unter der Eigentumswohnung befindet sich die große Pkw-Garage mit Platz für ein Fahrzeug, Motorrad und Fahrräder sowie der große Kellerraum. Zur Wohnung gehört noch eine große Sondernutzungsfläche im Dachgeschoss. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr. 2025 wird das Dach erneuert, die Umlage hierfür wurden vom Verkäufer bereits bezahlt. Die Wohnung muss einmal komplett Renoviert werden. Die 2-Fachverglasten Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2012 erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Elektrofußbodenheizung. FAZIT: Klassische großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal auch für handwerklich begabte Käufer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Stromfußbodenheizung
- Rolläden teilweise elektrisch
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Herdecke-Ostende
Beliebte ruhige Wohnlage, an den Dortmunder Süden angrenzend. Zahlreiche attraktive Häuser mit schönen Gärten. Gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt von Herdecke sowie nach Dortmund.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Martin Markowski
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen
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