Bild 1

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Balkon

Balkon

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

WC

WC

Unser Immobilienangebot

Unser Immobilienangebot

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Stilvoll & Lichtdurchflutet

74081 Heilbronn

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Hausgeld

388,65 €

Käuferprovision

4,165 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7069915

Anbieter-Objekt-Nr.

16799

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-09-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-09-28

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

88,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Diese besondere 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² besticht durch ihre individuelle und zeitlose Gestaltung sowie durch eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare, als auch für kleine Familien, die eine hohe Lebensqualität und viel Komfort schätzen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Essbereich, der mit seinem harmonischen Ambiente für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Weite. Direkt angrenzend befindet sich die moderne und zeitlos gestaltete Küche.
Das Badezimmer überzeugt durch klare Linien und eine elegante Ausstattung. In dezenten Weißtönen gehalten, bietet es sowohl eine Badewanne, als auch eine separate Dusche – perfekt für entspannte Auszeiten und schnelle Erfrischung. Das separate WC sorgt zusätzlich für Privatsphäre und ist direkt vom Flur aus zugänglich.
Von der Diele aus führt eine Treppe hinunter ins großzügige Wohnzimmer, das Dank seiner Größe und dem Zugang zum sonnigen Balkon besonders einladend wirkt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick in die Umgebung genießen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei weitere Räume, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz, die Komfort bieten und Ihr Fahrzeug schützen.

Lagebeschreibung

Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Albiona Begolli
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.


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