LANGEN: Gut geschnittene ETW im obersten Geschoss mit tollem Blick

Objektbeschreibung

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS: ANFRAGEN OHNE GÜLTIGE TELEFONNUMMER UND RICHTIGE MAILADRESSE WERDEN UMGEHEND GELÖSCHT!

ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WERDEN UMGEHEND BEARBEITET.

BITTE ACHTEN SIE AUF MAILS VON UNS AN SIE, JE NACH PROVIDER KÖNNEN DIESE GGFLS. AUCH IN IHREM SPAM- ODER JUNK-MAIL-FILTER LANDEN.

Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Langen

Diese charmante Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einem großen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Morgenstunden bei Sonnenaufgang einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit für entspannte Wohlfühlmomente sorgt.

Ein praktischer Abstellraum, im Untergeschoss des Hauses, bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langen, einer Stadt mit rund 39.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main oder Darmstadt schnell erreichen können. Zudem bietet Langen mit dem beliebten Langener Waldsee und diversen kulturellen Veranstaltungen, wie dem alljährlichen Ebbelwoi-Fest, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus aus 1970
- direkte Innenstadtlage von Langen
- perfekte Anbindung an das RheinMain-Gebiet
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Abstellraum im Keller

Sonstige Angaben

Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Durch die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung ist eine stetige Vermietbarkeit gewährleistet. Zudem empfehlen wir die Erstellung eines Restnutzungsdauergutachtens, um die steuerliche Abschreibung zu optimieren und somit die Rendite zu steigern. Ein solches Gutachten kann die jährliche Abschreibung erhöhen und somit die Steuerlast reduzieren. Ein Restnutzungsdauergutachten bzw. die Information einer Ersteinschätzung können Sie direkt bei uns beauftragen unter:
https://www.kp-international.de/de/
0__32_1_103/service-restnutzungsdauer-
gutachten.html