Exposébild
Ostseite
Westseite
weitläufige Außenanlagen
Spielplatz
neu angelegter Spielplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer orginal
Wohnzimmer orginal
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss
2,5-Zimmer-ETW in Erbpacht in Taufkirchen
82024 Taufkirchen
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7069897
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010719
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
sehr gut vermietet
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Taufkirchen am Wald. Das Einkaufszentrum Taufkirchen sowie die S-Bahnhaltestelle Taufkirchen sind fußläufig erreichbar.
Durch den alten schönen Baumbestand machen die Wohnanlage und die Nachbarschaft einen herrlichen grünen Eindruck. Große Freiflächen zwischen den Baukörpern unterstreichen die Weitläufigkeit. Für Kinder gibt es einen sehr gepflegten und großen Spielplatz.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem zu erreichen.
Der Grundriss ist durchdacht und praktikabel. Die Wohnung wurde umfangreich und hochwertig renoviert.
Die Laufzeit des Mietvertrags ist zunächst bis zum 01.09.2028 fest vereinbart (Ausschluss der Kündigungsmöglichkeit) - danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist
Zur angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Zahlen Daten Fakten:
Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt 44 Jahre.
Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.250,-- zzgl. TG-Stellplatz Euro 50,-- .
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich Euro 160,--.
Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt Euro 41,63 p.m. - Euro 499,56 p.a.
Die umlagefähigen Nebenkosten betragen (Stand 2023) Euro 1.607,-- p.a.
Das Wohngeld beträgt Euro 2.578,-- p.a. zzgl. Rücklagenbildung Euro 745,-- p.a.
Lagebeschreibung
Taufkirchen ist ein lebendiger Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München mit ca. 20.000 Einwohnern und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in alle Stadtteile Münchens.
Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte.
Optimale Verkehrsanbindung - auch innerhalb von Taufkirchen durch Linienbusse.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Walter Schuler
Bahnhofstr. 34
82041 Deisenhofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Taufkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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