Westansicht
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Bad
Erdgeschoss
Ihr Immobilienprofi
die Mangfall zu Füßen!
83022 Rosenheim
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.384,62 € / m²
Hausgeld
290,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7069835
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010665
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-11-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
73,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Die sehr schön gelegene Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim. Das Haus wurde ca. 1971 errichtet. Die Innenstadt, der beliebte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und die zentrumsnahe und trotzdem sehr ruhige, naturnahe Lage.
Sie erreichen die Wohnung bequem über ein paar Stufen im Erdgeschoss. Über die Diele sind alle Räume miteinander verbunden. Zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die langgezogene Küche ist sehr geräumig und hat einen Zugang zur Terrasse.
Das quadratische Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Größe von über 21 m². Eine enorme Fensterfront über die gesamte Raumbreite lässt viel Licht in das Zimmer. Ein Schmuckstück ist die breite, sonnige Terrasse mit ca. 11 m². Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein.
Im Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt - mit Blick auf die Kampenwand / Hochries. Der Raum verfügt über einen Parkettboden und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Bad mit Fenster ist fast deckenhoch gefliest und ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
2005 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.
Die Wohnung kann zum Sommer 2025 bezogen werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- barrierefrei
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus steht in sehr schöner Wohnlage im Rosenheimer Osten.
Das Stadtzentrum, der begehrte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung.
Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das „Tor zum Süden“ bezeichnet.
Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München – Salzburg – Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A 8 und A 93.
Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.
„Leben, wo andere Urlaub machen.“ Dieser Slogan trifft für die Region Rosenheim uneingeschränkt zu.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Johannes Winkler
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
83022 Rosenheim
Kaufpreis 298.000,00 €
83024 Rosenheim
Kaufpreis 544.892,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
