Deckblattbild
Außenansicht Balkonseite
Aussicht vom Balkon auf den Platz der deutschen Einheit
Loggia
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohnen-Essen-Kochen
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Galerie
4. Obergeschoss
Dachgeschoss
Immobilienmakler der Sparkasse Nürnberg
Schöne 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Röthenbach b. Schweinau
90451 Nürnberg
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.924,24 € / m²
Hausgeld
228,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7069825
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011690
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-02-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
105,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Diese Wohnung für Sportliche befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss einer 1995 in Massivbauweise erbauten Wohnanlage am Röthenbacher Landgraben. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Platz für eine Garderobe und gelangen von hier aus ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer geht in die Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte) über. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die sonnige Galerie, die als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Die West-Loggia bietet schöne Abendstunden mit Blick ins Grüne auf den Platz der deutschen Einheit. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das aktuelle Hausgeld beträgt 228 Euro inkl. Rücklagen und zuzügl. Fernwärme.
Fazit: In diese sonnige, moderne Wohnung können Sie bereits ab 01.04.2025 einziehen und sich wohlfühlen oder auch neu vermieten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise Bj. 1995 isoliert
- Satteldach isoliert vom Bj. 1995
- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster vom Baujahr
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz
Lagebeschreibung
Die genannte Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau in einem Neubaugebiet. Vor Ort wurde in den letzten Jahren eine gute Infrastruktur geschaffen. Öffentliche Verkehrsmittel können bequem in kurzen Wegen zu Fuß erreicht werden. U-Bahn und S-Bahn befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, usw.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Marion Boesen
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
