Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Außenansicht

Außenansicht

Hausansicht_Rückseite

Hausansicht_Rückseite

Außenansicht

Außenansicht

seitliche Ansicht

seitliche Ansicht

Aussicht

Aussicht

Aussicht

Aussicht

Hauszugang

Hauszugang

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Maisonette-Wohnung in Zweifamilienhaus

77773 Schenkenzell

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

300.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7069821

Anbieter-Objekt-Nr.

129-00569

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-05-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2034-05-24

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

120,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung in Zweifamilienhaus

Objektdaten
Wohnfläche: ca. 134,03 m²
Baujahr: 1983
Zimmer: 5
Geschosse: Halbgeschosse
Heizung: Holzofen & Nachtspeicherofen
Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garten
Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten (Baujahr 1994), sowie eine Galerie
Stellplatz: 1 Garagen-Stellplatz
Keller: vorhanden

Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über mehrere versetzte Halbgeschosse und bietet mit ihren ca. 134,03 m² Wohnfläche ein individuelles und gemütliches Wohnambiente. Das Objekt befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 und verbindet durchdachte Architektur mit behaglichem Wohnkomfort.

Das Raumkonzept ist offen und licht-durchflutet gestaltet. Eine Galerie sorgt für eine großzügige Raumwirkung und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen Holzofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich stehen Nachtspeicheröfen zur Verfügung.

Der Wintergarten aus dem Jahr 1994 erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Rückzugort mit Blick ins Grüne. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Garagen-Stellplatz sowie Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten praktische Abstellmöglichkeiten.

Besonderheiten der Immobilie
Durchdachte Aufteilung über mehrere Halbgeschosse
Helle und großzügige Räume
Galerie mit offenem Wohnkonzept
Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort
Balkon und Terrasse mit Gartenanbindung
Holzofen für gemütliche Wärme

Diese Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Individualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein besonderes Wohnambiente schätzen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die angebotene Maisonette befindet sich in der ländlich-idyllischen Gemeinde Schenkenzell, dem kleinsten selbständigen Ort im Landkreis Rottweil. Das Stadtzentrum ist bequem in 300 Metern zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es eine Zugstation (600 m), eine Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (19,2 km). Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Hauptschule, ein Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Freizeitangebote, und Parks sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch ein hoher Wohnkomfort geboten wird.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH Südwest
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Hauptstraße 7
77716 Haslach im Kinzigtal

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schenkenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.


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