Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7069821
Anbieter-Objekt-Nr.
129-00569
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-05-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
120,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Maisonette-Wohnung in Zweifamilienhaus
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 134,03 m²
Baujahr: 1983
Zimmer: 5
Geschosse: Halbgeschosse
Heizung: Holzofen & Nachtspeicherofen
Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garten
Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten (Baujahr 1994), sowie eine Galerie
Stellplatz: 1 Garagen-Stellplatz
Keller: vorhanden
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über mehrere versetzte Halbgeschosse und bietet mit ihren ca. 134,03 m² Wohnfläche ein individuelles und gemütliches Wohnambiente. Das Objekt befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 und verbindet durchdachte Architektur mit behaglichem Wohnkomfort.
Das Raumkonzept ist offen und licht-durchflutet gestaltet. Eine Galerie sorgt für eine großzügige Raumwirkung und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen Holzofen ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich stehen Nachtspeicheröfen zur Verfügung.
Der Wintergarten aus dem Jahr 1994 erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Rückzugort mit Blick ins Grüne. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Garagen-Stellplatz sowie Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Besonderheiten der Immobilie
Durchdachte Aufteilung über mehrere Halbgeschosse
Helle und großzügige Räume
Galerie mit offenem Wohnkonzept
Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort
Balkon und Terrasse mit Gartenanbindung
Holzofen für gemütliche Wärme
Diese Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Individualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein besonderes Wohnambiente schätzen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die angebotene Maisonette befindet sich in der ländlich-idyllischen Gemeinde Schenkenzell, dem kleinsten selbständigen Ort im Landkreis Rottweil. Das Stadtzentrum ist bequem in 300 Metern zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es eine Zugstation (600 m), eine Bushaltestelle (300 m) und Autobahnauffahrt (19,2 km). Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Hauptschule, ein Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Freizeitangebote, und Parks sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch ein hoher Wohnkomfort geboten wird.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Christoph Bauernschmid
Hauptstraße 7
77716 Haslach im Kinzigtal
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schenkenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.