Büro / Esszimmer

Büro / Esszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Zimmer

Zimmer

Grundriss

Grundriss

Charmante Dachgeschoss-Wohnung

66130 Saarbrücken

Personenaufzug
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

65.000,00 €

Hausgeld

510,00 €

Käuferprovision

2975 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7069811

Anbieter-Objekt-Nr.

12454

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2015-09-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2025-09-23

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

161,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1963

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die ab sofort auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von 66 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1962 erbaut und die Wohnung zuletzt im Januar 2025 teilrenoviert (Küchenboden u. - wände, Dachfenster zur Hofseite). Die Bauart ist massiv und verleiht der Wohnung ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Somit ist genügend Platz für eine Familie oder für alle, die viel Raum zum Leben und Arbeiten benötigen. Das Badezimmer mit Wanne ist funktional gestaltet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Die Wohnung befindet sich im 5. -/ Dachgeschoss des Gebäudes. Die Lage der Wohnung bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung eine tolle Gelegenheit, die mit viel Charme und Charakter überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung ist unmöbeliert und kann sofort übergeben werden.

Lagebeschreibung

Wohnen in der Landeshauptstadt Saarbrücken: Eine Dachgeschosswohnung in Brebach-Fechingen

Der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen mit seinen ca. 5.800 Einwohnern liegt im Bezirk Halberg und teilt sich in die Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen auf.
Saarbrücken, die lebhafte Landeshauptstadt des Saarlands, ist mit 181.982 Einwohnern ein Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Kultur. Mit seiner direkten Grenzlage zum französischen Département Moselle und dem grenzüberschreitenden Großraum von über 1,5 Millionen Menschen, bietet Saarbrücken eine einzigartige Atmosphäre aus deutscher und französischer Lebensart. Als politisches, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Saarlandes ist Saarbrücken der ideale Ort für all diejenigen, die eine pulsierende Stadt mit kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten suchen.

Die Dachgeschosswohnung ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür (87 m). In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt (700 m).

Einkaufen ist in der Nähe unkompliziert möglich. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für Heimwerker stehen drei Baumärkte zur Verfügung. Für die kleinsten Bewohner gibt es eine Schule in der Nähe (fußläufig erreichbar) und drei Kindergärten (mit dem Fahrrad erreichbar).

Die Gesundheit liegt den Bewohnern am Herzen. Eine Allgemeinmedizin ist nur wenige Schritte entfernt (fußläufig erreichbar), und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist in der Nähe der Immobilie spürbar. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind in der Nähe (direkt vor der Haustür bzw. wenige Gehminuten entfernt).

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Kulturinteressierte können ein Kunstzentrum und ein Museum (beides fußläufig erreichbar) besuchen. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios (mit dem Fahrrad erreichbar). Die Naherholung wird durch drei Parks (mit dem Fahrrad erreichbar) unterstützt.

Zusammenfassend bietet die Dachgeschosswohnung in Saarbrücken-Brebach-Fechingen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulinarischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Pro-Finanz GmbH

Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Pascal Rech
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Saarbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.